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交房后开发商跑了,房产证没办怎么办

2022-04-26 15:12:33
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天津在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

交房后开发商跑了,房产证没办可以这样操作: 业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证: 1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销; 2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核后,应当予以办理。 按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

可以到法院起诉。开发商破产后,购房者仍然可向房管部门申请办房产证的。购房者要到工商行政部门查询此商品房开发企业是否已经按程序注销,开发企业已经合法注销的,购房者要带着工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料,到房管部门办房产证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商跑路只能通过仲裁或者诉讼的方法,取得法院出具的《协助执行通知书》,代替开发商办理一份房地产的证明。在购房的合同中,有一个纠纷解决的条款,有诉讼和仲裁两种选择。在签订合同时,只能选择其中一种方式。

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