所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。1．贷款条件（1）房屋可以上市买卖交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。（5）有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供资料（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。（2）房屋的水、电、气及物管票据。（3）借款人及配偶的身份证与户口本。（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。（5）收入证明（含公章）。（6）银行要求提供的其它相关资料3、办理抵押贷款流程（1）借款人向客服进行咨询。（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。（6）银行进行审批。（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。
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房屋抵押贷款的流程：1、提交产权证；2、评价；3、贷款金额；4、签订合同；5、银行批准；6、产权证明；7、提交备案；8、银行贷款；9、借款人每月还款。
房屋抵押银行贷款流程如下： 1、提出包含贷款用途、金额及期限的贷款申请； 2、递交贷款资料； 3、银行实地勘察、评估房屋； 4、银行审批评估报告或勘估意见书； 5、签订抵押贷款合同； 6、办理抵押登记手续； 7、银行放款。 根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。 第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
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