按照物业管理条例，参照管理规约等相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。即使是利用共用部位进行经营，也应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。并按照规定办理相关手续。既然业主强烈反对该经营行为，同时该医院又不能出示合法手续，认为自身权益受到侵犯的业主可以向房管局投诉，也可采取民事或行政诉讼（行政机关不作为或违法批准的情况下）解决。
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业主依法将住宅改变为经营性用房是被允许的，但是除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。如果利害关系的业主有不同意的，则不能将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的需要经过有利害关系业主的同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅改变为经营性用房的应经有利害关系的业主一致同意。
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