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按揭房产能过户给别人吗

2022-06-19 08:24:51
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福建在线咨询顾问团

2022-06-19 回复

专业分析:

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。 未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

按揭房可以过户给别人,但办理按揭房过户需先将按揭款还掉,然后再到房地产中心进行注销抵押,且揭房再次过户时需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更。

肖洪林律师

广东君言律师事务所

按揭房可以过户给别人,流程具体如下:1、按揭房过户的,客户通常可以通过买卖的方式,对按揭中的房产进行转按揭;2、只是按揭房在转按揭后,买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分,也可以选择提前结清房贷;3、把房贷提前还清后,要到当地的房管局办理解押,解押完毕就可以把房屋办过户了。

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