当事人就离婚房产分割问题达成协议的,只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法,就是有效的。 以下是离婚房产分割过户所需的费用: 1、税类: (1)契税: 离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。 (2)印花税:房地产权属证书每本5元。 2、费类: (1)登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。 (2)转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
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离婚协议有效需具备以下条件: 首先,协议的签订需要双方当事人达成合意,且所表示的意思是自己的真实意思,不存在胁迫、欺诈等事由;协议法律效力生效, 其次,除了协议是自己真实意思的表示外,还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗; 最后,原则上协议经双方签字或者盖章后生效,但如果协议中另有规定的除外。
离婚财产分割协议书写有效如下:应当依据男女双方意思自治来订立离婚协议;在协议中明确财产分割、抚养权等问题。离婚财产分割问题二审作出判决后判决即生效,当事人应当履行判决裁定的法定义务与责任。
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