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二手房逾期了卖家要求房贷申请会拒绝么?

2023-06-23 16:15:42
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天津在线咨询顾问团

2023-06-23 回复

专业分析:

因此,如果二手房买家出现逾期付款的情况,卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿,但是实际损失远远大于违约金的,想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买家违反二手房买卖合同的证据,主要是实际造成的损失。法院在进行判断的时候,确实是实际损失超过违约金的,那么,请求增加违约金的也会得到支持。当然了,要是实际损失较大的,还建议可以找个擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师处理。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房卖方拒不迁户的,要按购房合同的约定进行处理,如果有明确规定卖方将户口迁出的,不迁户口的情况下是违约,可以要求卖方承担违约的责任。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房卖方逾期迁出:1.重视户口问题;2.预先全面调查核实房屋内所有的户口;3.明确的在合同中约定卖方迁出时间;4.户口的迁出时间最好约定在房屋登记过户之前;5.通过预留房屋尾款和违约金的双层方式对售房者施加压力。

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