租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。 至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。 注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。 之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
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租房合同未到期解除合同的，应当按照合同约定进行赔偿。合同没有约定的，可以按照实际损失进行赔偿。如果双方对实际损失有争议的，可以向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。
租房合同未到期解除合同的，当事人应按照合同中的约定赔偿。合同中没有约定或者约定不明确的，双方可以协商赔偿。不能协商一致的，可以按照仲裁条款的约定申请仲裁。没有仲裁约定的，可以依法向人民法院提起诉讼。
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