1、没有办理过户，产权仍然是你父母的，你母亲可以主张再次分割夫妻共同财产。2、你父亲的那部分份额在他去世后如果没有遗嘱，你和他现在的妻子有同等的继承权，不存在谁大部分谁小部分。3、协议可以由当事人自行约定，以上这些内容也不能说违法，合不合理不属于法律制约的范畴，只要双方同意就没有问题。4、现在你对这个房屋根本就没有任何权利，如何保障？就算你父亲最后立遗嘱不把房子给你你也没办法。
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父亲去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产。 如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下，可按份共有，比如说有5个人继承，那么每个人继承该房产的20%，这个份额回体现在新出的房产证上面。 没有时间限制，到当地派出所开一个死亡证明，然后和兄弟姐妹还有母亲一起到公证处去公证然后到房产部门过户。子女在外地可以发一个委托书。
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