买二手房卖家户口不迁走的隐患：原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。 但是类似问题也不是不可以避免，在此我向大家做两点建议： 一、如果可以，最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付。 二、如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了。
针对买二手房不迁户有什么隐患，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
对于购车来说，不可能检验二手车来源和车辆管理状况的合法性。如果二手车要出租、质押、继承、转让，就不能办理，因为它不是自己所有的。还有车辆年检、车险事故处理，都需要原车主的协助。可能会出现年审不能按时办理的情况，车险只能按照保险合同的约定赔偿给卖方。
对于买车而言，无法检验该二手车来源合法性、车管状态合法性。如果入手后的二手车要施行租赁、质押、财产继承、财产转让等操作时，因该车辆在法律上会因非自己所有而无法办理。还有车辆年度检审、车辆保险的出险办理，都需要原车主协助办理。可能会发生年审不能按时办理；车险只能按投保合同规定，赔付给卖方。而对与卖方而言，如果买主使用该车时发生了违章、罚款、缴费、肇事甚至违法记录，买主不认账的话就要自己承担责任，甚至是主要责任。
相关专题
网友热门关注
