国家实行房屋所有权登记发证制度,房产证上登记的所有人的所有权才受到法律的保护。你在房屋买卖中仅办理了公证手续,这样只能证明你们之间存在房屋买卖关系,并不能证明你对房子拥有所有权。对方依然可以持房产证将房屋卖给其他人。只有到房产交易中心办理了过户手续,将房屋的所有权主体变更为你的名字,房子才真正属于你。
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可以设立居住权,保障自己的居住权利,父母在过户前先到登记机构申请居住权的登记,确保自己享有房屋的居住权,再将房子变更到孩子名下,确保居者有其屋。
在财产分割、债务分割和抚养权等方面,建议多搜集有利于维护自身合法权益的相关证据,如果担心证据会有纰漏,可请专业律师或法律服务团队帮忙进行维权,争取合法权益最大化。
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