不属于夫妻共同财产，但涉及婚后共同还贷部分，离婚时要共同分割。一方婚前贷款购房，该房通常认定为该方个人财产。但涉及婚后夫妻共同还贷的，如果双方离婚，对于共同还贷部分，及相应的增值部分，另一方有权要求分割。离婚时，应考虑共同还贷数额及相应增值，给另一方相应补偿。房可归婚前购房一方，贷款由该方继续偿还。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。
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婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况，即一是一方在结婚前出资购买的房子，二是由一方父母或双方父母出资购买的房子，三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。
婚前贷款买房一般不属于共同财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前取得的财产，应当认定为一方的个人财产。但如果当事人约定该婚前财产归夫妻共同所有的除外。
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