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婚前贷款买房属于共同财产吗

2019-07-11 07:34:18
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杨夏冬律师

2019-07-11 回复

专业分析:

1、不属于共同财产,因为:   (1)婚前贷款买房,那么该住房属于登记人婚前个人财产。   (2)婚后还贷所用钱款,以及婚后还贷起住房增值部分权益,这些属于婚后共有财产。 2、法律依据:   《婚姻法》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。   依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产,属于产权登记房的个人财产,除非另一方有证据证据共同出资的,离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产,而婚前财产一般有三种情况,即一是一方在结婚前出资购买的房子,二是由一方父母或双方父母出资购买的房子,三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前贷款买房一般不属于共同财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定,夫妻一方婚前取得的财产,应当认定为一方的个人财产。但如果当事人约定该婚前财产归夫妻共同所有的除外。

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