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购买二手房合同应明确目标;明确价款;明确履行期限、地点、方式;写明交房时间、条件;明确违约责任说明;明确解决争议的方式;明确合同生效条款;明确合同中止、终止或解除条款。还应注意:产权有争议的房屋;考虑是否有房屋承租人;被查封或作为抵押物的房屋;存在违章或已公告拆迁;特殊产权类型的房屋。
1、双方的基本情况。买卖双方的具体情况、地址、联系方式;2、房屋地址和产权。房屋的位置、性质、面积、设施和设备;3、付款、期限和地点。房款及付款时间、履行的时间和条件、办手续的过程、协调问题、各种税费缴纳;4、违约责任。违约情况,承担违约责任的方式、违约金、定金和赔偿金的计算方式。
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