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婚内贷款房离婚时怎么分

2023-02-04 11:37:43
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青海在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。最后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、婚前一方按揭的,离婚时,通常归持证这一方所以。 2、婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。 3、婚后按揭还贷,但是房本写在一人名下,那通常会倾向于继续判归持证一方所有,另一方拿补偿款。 4、只有合同,还没有取得房产证只能先协商解决。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

贷款房离婚时怎么分配应该按照具体情况分析判断。如果是一方婚前买房,支付了部分房款,婚后双方共同还贷的,仅参与还贷的一方有权要求获得本人所还贷款的补偿。如果是双方按揭贷款购房的,该房屋属于夫妻共同财产,应平均分割,一方留下房屋的,对另一方给予折价补偿。

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