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出租房合同没到期不想租了可以一方与另一方协商一致解约,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时租房合同并由违约方承担解约相应的违约责任。
出租房合同没到期不想租了应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,违约金应当按照合同约定支付,如果双方没有约定违约金的,可以按照给出租人造成的实际损失承担违约责任。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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