出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。
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房屋租赁合同应包括以下内容：写清楚要租的地方的具体位置；写清楚租赁期限；写清楚房子里不能进行的约定等；讨论租赁期间水电加热的一些使用和支付情况；写清楚甲方在租赁期前几个月是续租还是准备不续租，方便甲方及时找到新的租方。
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