税费全部卖方交没那麽多事。 契税：（买方交，全部以家庭为单位） 首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1% 首次购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5% 非首套购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%） 营业税：（卖方交） 满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%； 不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收） 印花税： 目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%； 非住宅类0.1% 贴本印花:5元/房本 土地增值税：（卖方交） 个人、住宅类交易目前免征。 非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收 个税：（卖方交） 不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%； 满5年的房产：免个税
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二手房买卖需要交税： 1、契税 买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少。 2、增值税及附加 按规定，增值税及附加以及个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费。 3、个税 如果房子不满5年或者不是卖家住房，个税交税标准是：差额×20%，差额同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式前提是，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。
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