二手房买卖卖方税费怎么计算

更新时间：2022.10.04

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0。05%； 3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%； 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5。5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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