诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！ 就您所说的来看，合同中并无约定“定金”性质的合同条款，例如：“如果您不购买房屋或拒绝签订合同的，开发商可以不予退还诚意金。”所以，我认为开发商应该全额退还您所交付的诚意金。 关于优先购买权，您在问题中没有交代详细的情况或合同约定，所以，暂时没有办法回答您的问题。
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诚意金不退可以可以选择向消协或者工商局投诉，如果投诉无果可以向法院通过诉讼解决。购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质，如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
诚意金不退可以走诉讼程序向法院提出退还诚意金的诉讼请求。只有定金是有法律的强制性规定是不退还的。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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