租赁合同解除怎么赔偿-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2022-12-23 回复

专业分析：

租赁合同提前解除属于一种常见的合同违约情形，一般来说： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

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租赁合同解除怎么赔偿

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

租赁合同解除后怎么赔偿

张丽丽律师

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（一）、房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；（二）、双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；（三）、若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；（四）、如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。

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