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房子没有拿到房产证可以过户吗

2022-07-06 07:13:15
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辽宁在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析:

刚买的套房,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。(这种希望是很小的,也很麻烦的) 因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以,通常我们去相关部门申请过户的时候,房产证是必须提供的证件之一,否则就无法通过。二手房买卖交易的过户也是按照通常的步骤,首先交易的双方要达成相同的意见,然后再办理过户,但是没有房产证的二手房是无法办理过户的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不可以。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此是不建议购买的。

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