有房产证没有房产证的房子可以过户吗-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-27 回复

专业分析：

没有房产证的房子不能买卖、也不能过户，这是房地产法的明文规定；参看如下： 1、中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的； 2、二手房过户需要的材料：买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。

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天津东方律师事务所

不可以。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的，而且也不受国家的保护。由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情，因此是不建议购买的。

天津东方律师事务所

按照我国法律规定，房子没有房产证不能过户，未依法登记领取权属证书的房地产不能转让。

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