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不可抗力应从以下方面认定: 1、不可预见性,不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时,对这个事件是否会发生是不可能预见到的; 2、不可避免性,即客观上并不能阻止这一意外情况的发生; 3、不可克服性,当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服; 4、履行期间性,必须在合同的履行期间内发生的。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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