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签了购房合同后房屋所有人能否更名?

2023-05-24 17:09:56
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-05-24 回复

专业分析:

签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。 第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。

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孔令抄律师

北京盈科(温州)律师事务所

签了购房合同后购房人的名字能变更。签订购房合同后,可以更改购房人的姓名,需要双方协商一致。双方同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理核准登记手续的,按照有关规定办理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订购房合同后能更改购房人的名字,购房合同已经备案,那么购房合同就不能修改了,购房合同人不可以修改,但是房产证可以添加名字。 如合同已备案,则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

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