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不交物业费能扣物业费吗

2022-10-03 21:49:45
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山西在线咨询顾问团

2022-10-03 回复

专业分析:

通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的合同,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。

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一般来说业主必须交纳物业费,但出现下列情况,业主可以不交纳物业费: 1、业主在还没有收到房子之前,物业就要业主交纳物业费的,业主可以拒交; 2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可拒交; 3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的,可以拒绝。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不交物业费物业一般不能停水。业主不交物业费的,物业可以催缴、主张滞纳金。业主欠缴水费的,物业公司经授权方可以供水公司的名义采取停水措施,进行停水。

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