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陈文彬律师
2019-04-25 回复
关于拆迁房买卖是否有效的问题，不同的地域或省市有不同的法律规定： 1、若上海地区法院承认拆迁房买卖合同的效力的话，合同双方只能按照合同的约定执行，你现在提出涨价要求不再合同约定的范围内，属不合理要求，对方可根据合同约定要求你交房，不交房你要承担违约责任。【但合同约定的违约金过高你可要求法院予以减少】 2、若上海地区的法院不承认拆迁房买卖的效力的，则属无效合同，你只要退还对方先前支付给你的购房款即可，无违约金之说了。 温州地区的话，法院一般确认买卖合同的效力。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
动迁的安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。
张丽丽律师
拆迁房买卖是能过户的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。
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