卖房人交下列税费—— 1、 营业税及附加 (1) 办证不满五年的，按照房屋评估价或成交价的5.6%缴纳； (2) 140㎡以下住宅，满5年的，免营业税； (3) 140㎡以上满5年的住宅，按照房屋购置差价的5.6%缴纳。 2、 个人所得税 （1） 出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%； （2） 出售商品房：（评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用）×20%; （3） 出售满五年并且家庭唯一一套住房的，个人所得税可以减免。 如果是公司作为购房人，要交契税——按评估或成交价格的4%交契税。 买卖双方都要交印花税： （1）按评估价格的0.50。（2）个人住宅用房免征。
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二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下： 1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征 5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% （2）买方二手房税费 6、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 7、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%,至今免征 8、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 9、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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