一、对债务人提供财产抵押担保的，应向登记机关进行登记，登记以后，债务人就不能随意变卖、转让、过户，在债务人下落不明或无力偿还的情况下，可以通过司法途径，变卖或拍卖抵押财产，债权人可以得到优先受偿。 二、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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债务人无力偿有以下情况：暂时无力偿这种情况下，债务人可在债权人同意情况下分期偿还。永久无力偿还只能偿还债务人的个人现有财产，经法院审理作出判决然后申请执行当事人分期履行同一债务，最后一期履行期满之日起计算诉讼时效期限。
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