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婚前贷款买的房离婚时房产如何分割

2022-12-28 06:19:05
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-12-28 回复

专业分析:

对于离婚时按揭房的分割问题,需要具体分析,举个例子,一方婚前支付首付款,离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割?对于这种情况,应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋当然为该一方的个人财产,离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务,该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷,离婚时尚未取得房屋所有权的房屋,该房屋仍应为一方的个人财产,剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的,应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务,该方也无义务予以清偿。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前贷款买房离婚时房产的分割应根据具体情况而定。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产,对于婚前一方贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前按揭贷款买房婚后共同还贷的情况下,离婚一般按照双方的约定分割。如果双方无法达成约定,且该房产登记于双方名下的,按照双方所占份额进行划分,没有约定份额的,均等划分。如果双方无法达成约定,且该房产登记于一方名下的,属于登记一方所有。另一方可以请求登记方予以补偿。

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