1、如果甲某是真实的是公务员，乙某也是真实的公民；我感觉你点“草木皆兵”了；2、定金协议没有规定必须一式三份，没有协议有个“定金收条”也具有法律效力了，也无须法律人士草拟，有亲笔签字协议和亲笔书写的收条，也无须按手印；3、房产证或者土地证委托任何律师都可以查询真伪；4、人人都希望做对自己有利的买卖，多收定金符合人性；5、公务员有规定稳定的工作，固定收入，和向上爬前程，一般不会因为几万元钱“自毁前程”而且还不一定能够“逃脱”必须还款的命运；5、综上我属于“购买派”当然前提是你必须看好这套房产，且价格合理；
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