个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法: 1.以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则;确认。 2.根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。 3.此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。 二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
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2023年，对购置日期在1月1日至12月31日期间内的新能源汽车，免征车辆购置税。 购车日期为机动车销售统一发票或海关关税专用缴款书等有效凭证的开具日期。 符合免税条件的新能源汽车是指从《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》发布之日起购买的，列入该《目录》的纯电动汽车、插电式混合动力（含增程式）汽车、燃料电池汽车。 在2022年12月31日前已经列入《免征车辆购置税的新能源汽车车型目录》的新能源汽车可以继续适用免征车辆购置税政策。 对于免征车辆购置税的其他事项，适用《关于新能源汽车免征车辆购置税有关政策的公告》、《关于调整免征车辆购置税新能源汽车产品技术要求的公告》的规定。
个人购买住房免征印花税，应由开发商缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。个人销售或购买住房的，免征印花税。
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