所有权是财产所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。您是房子的所有权人，所以您可以对该房产实行排他性、永久性、绝对性的占有、使用、收益和处分，其他人无权干涉。同时您也要履行以下的义务：行使所有权的过程中不得违反法律规定、不得妨害他人的合法权益、必须注意保护环境、自然资源和生态平衡，最后根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有，所有权人此时要让渡自己的权利。
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房屋所有权人就是房屋所有权的拥有者。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的总和。所以房屋的所有权人是指拥有这四项权利的拥有人，并不是单纯的拥有一项或者两项权利。
婚姻存续期间房屋所有权归谁所有如下：（一）用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产； （二）对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得 婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得； （三）父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与 当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。
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