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房东与租客签订租赁合同有哪些注意事项

2022-10-05 13:54:39
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2022-10-05 回复

专业分析:

房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

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章法律师

广东律参律师事务所

房东签定租赁合同要注意以下问题: (1)租房者是否是信用良好的人,和出示的身份证是否是同一人; (2)租约的期限,以及租金的数额和支付方式; (3)对房屋的租金、押金以及支付方式的内容; (4)双方对承担水电费、物业费等的具体约定。应当在签订合同时明确上述内容,否则很有可能陷入危机当中,为日后带来不必要的麻烦。

章法律师

广东律参律师事务所

签订租赁合同的注意事项如下: 1、订立合同前首先要了解对方的有关信息; 2、租赁合同中的条款,应尽量详尽明确; 3、对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,避免多种解释的语句出现;等等。

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