《婚姻法解释二》规定： 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 《婚姻法解释三》规定： 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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一般情况下口头合同是具有法律效力，我国法律规定当事人订立合同,可以采用口头形式。但是如果口头协议在履行过程中发生纠纷，且双方对协议内容说法不一，就需要例如证人证言这种其他证据来佐证，口头协议的官司没有其他证据证明是很难打赢的。
一般情况下口头合同是具有法律效力，我国法律规定当事人订立合同,可以采用口头形式。但是如果口头协议在履行过程中发生纠纷，且双方对协议内容说法不一，就需要例如证人证言这种其他证据来佐证，口头协议的官司没有其他证据证明是很难打赢的。
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