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1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、法律规定的其他情形。
商品房买卖合同终止的有下列情况:买卖双方的义务已经履行完毕;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;一方解除合同;或者出现了其他的法定或约定的终止情形。
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