关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
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离婚时房产分割的情况有以下几点：一方婚前购买的房屋属一方财产，对方无权分割；婚后一方个人婚前财产购买房屋属婚前财产，对方无权分割；婚后用共同财产购买房屋，以一方登记房屋所有权为共同财产；婚后用共同财产购买房屋属共同财产，离婚后平等分割。
婚后房产离婚时的分割情况如下：婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，夫妻协商如何分割；婚前父母购买的房屋，离婚时不分割；婚后父母购买，不明确赠与子女视为赠与，按夫妻共同财产处理；婚前一方购买的房屋，属于一方个人财产；夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得房产证，婚后夫妻一起还贷，离婚时，增值部分和共同还款部分为共财产平均分割。
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