地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的，无效合同没有法律保障，对买方来说风险很大。
针对小区内停车区域应该归谁所有，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
小区停车费的归属： 1、如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，一般来说车位属于业主共有，所以产生的收益也是属于全体业主的； 2、如果有明确约定停车位是属于开发商的，那收益则是归属开发商。
小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。
相关专题
网友热门关注
