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交物业费不交的后果物业费需要交吗

2023-07-31 10:52:28
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湖南在线咨询顾问团

2023-07-31 回复

专业分析:

物业费一定要交吗, (一)缴纳物业费是一项法定义务根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。 (二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗对于业主对物业公司服务不满的这个问题,应该“另案处理”,业主可以根据实际情况主张自己的权利,但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司。

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章法律师

广东律参律师事务所

未业主应当按约定交纳物业服务费。无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

户主逾期不交物业费,物业公司可以先行协商进行催告缴纳,催告后仍不缴纳的就可以向法院起诉。但是物业公司自知道自己权利受损后三年内不起诉的,就会超过诉讼时效,失去胜诉权。

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