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经营不善解除租赁合同房东是否退还押金

2023-02-20 19:00:42
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浙江在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。

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陈志荣律师

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租赁合同期内解除合同押金是否退还,分以下情况处理:根据合同违约责任方式,确定押金是否退还;双方协商同意解除合同并退还押金;根据法律和惯例,提前一个月告知房东中止租赁合同,并结清租金,可退押金;合同中没有约定因承租人提出中止合同而不退还押金,应退还押金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

解除租赁合同时租赁押金不退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还押金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。

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