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房屋卖家不交房中介承担责任吗

2022-07-12 20:27:06
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四川在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析:

二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。

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广东律参律师事务所

(一)提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任; (二)故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任; (三)未完成全部委托事项时的责任。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同

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二手房买卖过程中,中介对于卖家不交房的行为违反居间合同约定义务的有责任,可以要求中介协助履行或者退费,合同中没有约定或没有明确约定中介有义务配合当事人完全履行完毕合同的不需要承担任何责任。

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