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2023-05-11 回复
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下： 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
宁飞龙律师
北京市盈科（苏州）律师事务所
房产证不满两年税费收法如下：购买2年以内的普通房屋和非普通房屋需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税。对于普通房屋，房产证核发不满2年的，分别按5%和6%缴纳增值税和附加税。
张神兵律师
广东律参律师事务所
不满两年的二手房交易税费包含有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。税率会根据实际的情况有所不同。
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