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房产证加弟弟名字有用吗

2022-03-24 09:35:39
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

房产的名字是你弟弟的名字还是他们夫妻的名字。房产是在你弟弟结婚前购买还是结婚后;如果是你弟弟的个人财产你妈妈和你弟媳一起继承你弟弟的房产,如果是他们夫妻的名字,那是他们夫妻的共同财产,是先分割你弟媳的份额然后你妈妈和你弟媳一起继承你弟弟的房产。他们还有其他财产也是需要分割的。如果还有什么问题我愿意效劳

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章法律师

广东律参律师事务所

弟弟的房产证可以加姐姐的名字,通过赠与或者买卖交易的方式。当事人有权处分自己的财产。房产是弟弟的,那么弟弟就有权处分。弟弟同意在房产证上加上姐姐的名字,属于弟弟将房产的部分份额自愿赠与姐姐,这是合法行为。因此,只要弟弟愿意,就可以在弟弟的房产证上加上姐姐的名字。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在房产证上加上其他人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。关于析产登记:很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字:类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。 (一)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税; (二)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。婚后加名:这种情况属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。

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