1、在未取房屋所有权证前签订的房产转让协议是否有效？那时我们还没有处分权呀。转让协议是有效的，只不过协议尚款全面履行而言（办理过户）2、我作为该房屋共有人，当时未签字，是否也可认定该协议无效？不能因为你未签字而否定协议3、真的要打官司，我胜诉的概率有多少？有相当难度4、如果我胜诉，能取回我的房产吗？如果能取回我的房产，在还回他人4万转让费和房款及利息外，我还要作为补偿付给对方多少钱？个人认为按照诚信原则，不能取回房产，因为善意第三人当年已经支付了对价并居住多年，而不能过户的原因是你们拖延造成的
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未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。 对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。 对于已经在办理房产证手续，但暂时没有取得房产证的房子，这类房子可以买卖，但需要等到房产证下发之后再走过户流程
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