对于准备申请贷款的人来说，只要符合银行的相关条件，银行一般都愿意贷款给申请人的。但值得注意的是，申请贷款时要根据自己的实际情况确实贷款金额和还款期限，避免因还款压力对生活造成影响。 通过银行办理个人抵押贷款，比如房屋抵押贷款的基本条件是需要有合法的身份、稳定的收入、有偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录。另外还需要有购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；提供有效的担保和银行的其他规定。
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房产抵押登记及贷款的规定：借款人需要与贷款人订立书面的抵押合同，并且当事人需要自签订抵押合同之日起的三十日内到房地产管理部门办理房屋的抵押登记等。
房产抵押去哪里贷款需要根据具体抵押财产性质进行具体分析。以无地上定着物的土地使用权抵押，去核发土地使用权证书的土地管理部门贷款；以城市房地产或者乡、村企业的厂房等建筑物抵押，去县级以上地方人民政府规定的部门贷款。
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