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婚后房子归孩子所有离婚了如何过户

2022-09-17 19:56:14
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云南在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析:

第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家对于这个具有专门的法律规定。 因此,法院会判定你们的合同合法有效,对方应该将房屋产权证依法过户给你,否则对方应该承担法律责任。当然,由此产生的费用应该有你承担。

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闫斌律师

河南言东方律师事务所

离婚后房子可以通过以下方式过户给孩子:以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费;以赠与的方式将房屋过户给子女,通常需要办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费;以继承的方式将房屋过户给子女,税费支出是低的。

章法律师

广东律参律师事务所

1.如果离婚前,夫妻双方都同意将房子过户给孩子的:夫妻双方写下无偿赠与协议,然后带各自的身份证、户口本、房产证、赠与协议,孩子的身份证,共同到房子所在地房管局办理过户。2.如果是离婚后想将房子过户给孩子,需要有离婚协议或离婚判决书(或离婚调解书)中确定房子给孩子,男女双方共同带身份证、户口本、离婚证、离婚协议,孩子带身份证,到房管局办理过户。

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