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母亲去世房产过户给儿子需要什么手续

2022-11-05 09:42:18
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天津在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

1.需要办理继承手续,有遗嘱的按遗嘱继承,没有继承的按法定继承,您和您的母亲都是法定第一继承人,平分父亲的财产,所以有必要办理过户。 2.过户费包括继承权公证费用,房地产价值评估费用,房地产继承过户税费和契费。具体可以咨询房产所在地的房管局。 3.将来母亲去世后仍然需要办理过户登记,继承是法律事实,过户是必要程序,两者不冲突。 4。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证上的人去世了可以这么过户: 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

郭悦律师

北京中复律师事务所

儿子房产过户给母亲需要的手续如下:当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。

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