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开发商拖着没有办房产证怎么办

2022-10-29 16:38:48
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云南在线咨询顾问团

2022-10-29 回复

专业分析:

开发商逾期不办房产证处理方法,《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证法定义务人

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张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商拖延办理房产证的,可以咨询原因进行协商沟通,合同中对拖办房产证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准要求赔付,经催告合理期限内仍未办理的可以解除购房合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

开发商拖延办理房产证赔偿方式首先可以看购房合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉。如果开发商一直不办房产证导致合同目的不能实现,可以请求解除合同。

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