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开发商拖着不给办房产证怎么办

2022-07-27 15:20:53
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江苏在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

开发商逾期不办房产证处理方法 《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证法定义务人办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证,那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约,应当承担违约责任

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退房款开发商拖着不给可以通过以下方式解决:退房款开发商拖着不给,业主首先应该积极与开发商协商,要求退款;如果业主与开发商协商不成,业主可以到通过向法院申请支付令,要求开发商支付退房款;业主也可以通过诉讼的方式请求法院判决开发商退还房款,胜诉后可以向法院申请强制执行,如果开发商拒不执行,业主还有以拒不执行判决为理由向法院诉讼。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证开发商压着不给,购房者可以要求房地产商按照合同的约定返还房产证。若是多次催促都不给,那么购买房屋的主体,就可以带着之前签署的房屋购买合同、民事诉状等相关材料,直接上诉至人民法院即可。

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