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合同不盖章有效的,但是应当有当事人的签字、盖章、摁手印等才有效。根据相关法律规定,当事人可以以口头、书面或其他方式订立合同,以书面形式订立的合同自双方签字、盖章或者按指印时成立。
意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。
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