房屋买卖的流程如下： 1签订买卖合同； 2准备首付款，冻结； 3评估公司评估（出具评估报告）； 4向银行申请贷款，等银行审批； 5网签； 6房地产交易中心过户； 7缴税领证； 8银行解冻购房款； 9抵押登记； 10物业交接，水电过户； 11土地证查档（办理土地证）。 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。
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买房的具体流程是：签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。
买房流程具体如下：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自身需求是否匹配；2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同时，开发商的口头承诺应明确写入合同；4、付房款，付款后可以验房；5、装修房屋，签订管理公约，交付物业管理费；6、办理房屋产权证。
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